Capão da Canoa encerrou 2025 com um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1,9 bilhão, resultado impulsionado pela arrecadação recorde de R$ 37,9 milhões em Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), um crescimento real de 17,43% em relação a 2024, de acordo com dados do setor da construção civil. De acordo com a Associação de Construtores e Incorporadores da Construção Civil de Capão da Canoa (Associc), os números do ITBI indicam o maior volume de negócios já registrado na cidade.
O presidente da Associc, Ramiro Laurent, afirmou que “esses números confirmam um ciclo extremamente positivo, baseado na solidez das incorporadoras locais e na confiança crescente dos investidores”. Segundo ele, fatores como planejamento urbano, demanda qualificada e profissionalização do mercado contribuem para o resultado.
Crescimento populacional
O representante do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Litoral Norte (Sinduscon Litoral Norte), Renan Martinello, avaliou que o desempenho acompanha o crescimento populacional acelerado no período pós-pandemia. “O volume de VGV e a arrecadação histórica mostram um mercado equilibrado, com empreendimentos mais bem planejados, foco em qualidade construtiva e diversificação de produtos. A geração consistente de emprego e renda para a região também é uma contribuição valiosa para a cidade”, destacou Martinello.
Novos investimentos
Para o CEO do Grupo Pessi, Alfredo Pessi, o cenário atual indica uma mudança no perfil do município. “Capão da Canoa deixou de ser apenas um destino sazonal e passou a ser uma escolha permanente de moradia e investimento”, afirmou Pessi. O grupo participa, em parceria com a Construtora Tedesco, da construção de um complexo multiuso que inclui um hospital de alta e média complexidade.
Perspectiva de longo prazo
Com quatro décadas de atuação no litoral norte e mais de 30 empreendimentos entregues, o sócio-fundador da Nazale Incorporadora, José Nazareno, afirmou que o movimento tende a se manter. “A valorização contínua e a diversidade de produtos imobiliários mostram que o futuro do mercado local é sólido — e ele já começou”, pontuou Nazareno.
