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Menino Deus terá empreendimento inovador com conceito de curtas estadias

Por Marcel Vogt
Por Marcel Vogt

Atenta ao mercado e aos formatos de consumo de moradia, a ABF Developments apresenta ao mercado imobiliário gaúcho um novo empreendimento sob o conceito de estadia curta, conhecido internacionalmente como “short stay”. O modelo, considerado tendência e adotado em grandes cidades, visa construções extremamente eficientes e para locações de períodos curtos. Estes contratos podem ser feitos a partir de uma diária, conforme a necessidade do cliente. O Hola Sunset Lofts ficará localizado no centro do Menino Deus (Rua Gonçalves Dias, 37) e será a torre mais alta do bairro. O prédio terá 20 andares com o rooftop e contará com 230 unidades de lofts premium, inclusive com opções garden, com sacada e com vista para o Guaíba.

“O design disruptivo respeitará o bairro e contribuirá para torná-lo ainda mais agradável. E, ao mesmo tempo, proporciona um espaço para quem valoriza um estilo de vida urbano e de alta qualidade. As tendências da construção estão diretamente ligadas à evolução do comportamento das pessoas. O novo jeito de viver oportunizou a criação do Hola Sunset Lofts, um projeto inovador, totalmente voltado para a funcionalidade e conveniência com conforto e bem-estar, oferecendo serviços exclusivos de hotelaria boutique e gestão especializada”, explica o CEO da ABF Developments, Eduardo Fonseca.

Com intuito de aliar modernidade e funcionalidade, o Hola terá uma volumetria ativa de linhas puras e materiais naturais que exalam modernidade e conveniência sem perder o tom intimista. Elegante e atemporal, o projeto combina diferenciais de design e tecnologia, estilo, praticidade e bem-estar. Os apartamentos apresentam quatro opções de plantas, todas estruturadas com o objetivo de priorizar a qualidade acima da quantidade. O loft Garden possui apenas seis unidades, com plantas de 34m² a 45m² e possibilidade de área externa, localizadas no terceiro pavimento. O loft Sunrise conta com 144 unidades, todas com sacadas e planta de 20m². O loft Sunset apresenta vista para o Guaíba nas 64 unidades com o perfil com área de 17m². E, por fim, o loft One, 16 unidades com um dormitório, living, sacada e também vista para a orla, com 37m² de espaço. O investimento possui valores a partir de R$ 298 mil reais.

A infraestrutura de lazer e serviços conta com wellness center, piscina no rooftop, coworking e lounges, ambientes para trabalho, lavanderia e confraternizações sociais, distribuídos interna e externamente. Priorizando a elegância atemporal, o projeto arquitetônico combina diferenciais de design e tecnologia, alinhados com a utilização de recursos naturais, gerando um estilo único, carregado de modernidade com um tom intimista. “Os espaços são contemplados com um conceito aberto, visualmente mais leves e solares, explorando um paisagismo verde, que ressalta uma tonalidade especial: a da cidade. Por ser a construção mais alta do Menino Deus, o rooftop panorâmico oportuniza uma visão singular de Porto Alegre e do pôr do sol no Guaíba, famoso cartão postal da capital gaúcha”, conceituou Fonseca.

A importância de um bairro completo para a estadia rápida

O conceito do aluguel por um curto período de tempo, até mesmo por diária, tende a estar relacionado a ocasiões específicas e pontuais, sejam eventos esportivos, de negócios ou culturais, turismo na capital gaúcha, atividade econômica, entre outras situações. De toda forma, Porto Alegre está aquecida e entre os destinos brasileiros mais procurados, de acordo com a plataforma booking.com, que registrou um aumento de 83% em julho e agosto deste ano em comparação ao mesmo período de 2022.

Entre as principais atrações da região, além de grandes eventos que a cidade reuniu, está o Cais Embarcadero, entre outros recentes espaços inaugurados nas proximidades do Menino Deus, um bairro ativo, com fluxo intenso de pessoas e visitantes. O Hola Sunset Lofts será um empreendimento capaz de também receber e oferecer toda a estrutura necessária para turistas gaúchos e brasileiros. O bairro reúne gastronomia, entretenimento, mix de lojas e serviços, natureza, além de fácil acesso e trânsito para as principais zonas e locais da capital.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Valle d’incanto será o primeiro hotel de Gramado a implantar Gestão ESG

Por Marcel Vogt
Por Marcel Vogt

O Hotel Valle d’incanto Gramado se prepara para estruturar a Gestão ESG focada na Sustentabilidade para o Turismo. Após colocar em prática a gestão em ESG, o hotel receberá a certificação internacional que trará reconhecimento por todas as ações, é a ISSO 21401.

A sigla ESG reúne as iniciais das palavras em inglês Environmental, Social and Governance (equivalente a Ambiental, Social e Governança, no português).

A iniciativa é inédita em Gramado e o empreendimento dará início à implantação a partir do início do mês de agosto em uma parceria com a GESCAP, empresa especializada no tema.

Os empresários Rafael Chaves e Vicente Atz, CEO’s GESCAP, estiveram recentemente em Sevilha, na Espanha participando do evento ISO-TC 228, (Tourism and relate services), evento mundial da ISO para o Turismo, que abrange vários grupos de trabalho que envolvem o tema.

Rafael e Vicente são membros da ABNT e delegados da ISO de Turismo Sustentável no Brasil. Os empresários também integram o grupo WG13, que aborda ESG e sustentabilidade, e o WG7 que é do turismo de aventura.

O evento na Espanha trouxe como mote o debate e revisão das normas dos hotéis a nível mundial e apresentou uma nova normatização de práticas sustentáveis de vários destinos.

“Estamos nos adaptando ao mercado e seguindo a tendência global para o Turismo onde, cada vez mais, as práticas sustentáveis como um todo e a Gestão ESG são levadas em conta tanto pelos viajantes quanto pela comunidade e players em geral”, destaca Cris Endres, diretora do hotel.

“Não é possível mais pensar empreendimentos com foco no futuro sem a implantação das práticas de ESG. O Turismo Sustentável está em alta e queremos estar preparados para este nicho”, destaca o diretor do Valle, Fabio Noel.

“O projeto com o Valle d’incanto será pioneiro na região e servirá de modelo para muitos hotéis e empresas em geral, pois essa gestão pode ser aplicada em diversos segmentos de forma personalizada”, salientam os CEO’s da Gescap.

Sobre o Valle d’incanto

Com arquitetura única e gastronomia de alto padrão, o empreendimento é comandado pelos empresários Cris Endres e Fábio Noel que trouxeram para Gramado e para o hotel a inspiração de uma viagem para a Itália, remetendo à atmosfera romântica e hospitaleira da Toscana.

Desde a fundação, o hotel foi nomeado três vezes como “a melhor hospedagem do Brasil”. No ano de 2020 foi eleito como o melhor hotel da América do Sul e ocupou o sétimo lugar no ranking mundial da premiação. Em 2021, o Valle ocupou o primeiro lugar entre as acomodações sul-americanas e, em 2022, alcançou o topo do ranking mundial anual Travellers’ Choice na categoria hotéis românticos.

Recentemente o Valle D’incanto recebeu o Top Hotel Guest Review 2023 do Expedia Group e foi eleito o 2º melhor hotel do Brasil e 2º melhor hotel da América do Sul no Travellers’s Choice 2023.

Foto: Gustavo Merolli/Divulgação | Fonte: Assessoria
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Aviva Urbanismo lança empreendimento sem muros com sistemas de segurança de última geração

Por Ester Ellwanger
Por Ester Ellwanger

Morar com segurança de última geração, sem muros, em meio à natureza e com toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Essa é a proposta do Legano Multy, empreendimento multiuso da Aviva Urbanismo, localizado dentro do Legano Bairro Cidade, com obras em andamento, no KM 435 da BR 386, em Nova Santa Rita.

Com investimento na casa dos R$ 20 milhões, VGV de R$ 53 milhões e área total do terreno de 164.480,70 m², o complexo, que mistura residência, comércio e serviços, terá câmeras de monitoramento, que possuem tecnologia de reconhecimento facial e sistema autotracking, cercando todo o local.

A área de moradia será separada em três alamedas. Cada uma controlada por cancelas de entrada e de saída, sendo este o único acesso de carro. Contando com a Associação de Moradores do Legano Bairro Cidade, o morador terá acesso a um aplicativo e uma tag veicular, tudo monitorado por uma central de inteligência 24 horas por dia. A previsão de entrega do empreendimento é de 36 meses após a emissão das matrículas.

Características da urbanização

São 263 lotes, sendo 235 residenciais, a partir de R$ 200 mil, com cerca de 275 m² a 375 m², 26 lotes comerciais e 02 lotes residenciais multifamiliar vertical, que ainda está em estudo sua venda à empresa a ser selecionada para a construção dos dois edifícios do bairro.

Há uma área verde de preservação permanente de 1,5 hectares cortando o empreendimento, além de trilha ecológica de 80 metros e lago com mirante. Através do conceito de urbanismo inteligente, o Legano Multy apresenta uma nova forma de moradia, criando um espaço urbano no meio da natureza, com ar puro proporcionado pelas extensas áreas verdes de vegetação nativa, com comércio e serviços integrados na própria urbanização.

No empreendimento, o projeto arquitetônico de cada casa passará por curadoria da associação de moradores, através de um código de edificação. Assim, a entidade dará algumas diretrizes para a construção das residências, como metragem de recuo, muros, que que se previstos no desenho, terão de ser translúcidos, vazados ou cerca viva, justamente pela questão da segurança, entre outras normas já definidas no código de edificação.

Paisagismo

O projeto paisagístico foi desenvolvido para avivar os sentidos de moradores e visitantes. Ipês-roxos, plátanos, extremosas, liquidâmbares e diversas outras variedades naturais compõem um cenário que convida o morador a realizar atividades ou passeios ao ar livre dentro do próprio local onde mora.

Comercial

Já a rua chamada Passeio Legano foi projetada com cabeamento subterrâneo, centralizando a área comercial do bairro e levando conforto e vida aos habitantes do Multy. Pensada no conceito de trafic calm ou rua acalmada, onde o pedestre tem total preferência, veículos e bicicletas podem transitar, porém em baixa velocidade, dando sempre prioridade às pessoas. Sem desníveis ou meio fio, o espaço será dividido por balizadores, e poderá receber eventos do bairro, já que é privada. A infraestrutura física desta parte será construída pela própria Aviva, a qual, posteriormente, locará os ambientes para as mais diferentes atividades, desde restaurante, padarias, lojas de conveniência, farmácias, entre outras.

 

Sustentabilidade e infraestrutura

E ainda privilegiando viver em um local diferenciado e aprazível, um mirante no lago central proporciona a leveza de uma vida mais tranquila, porém a poucos minutos do centro urbano da Capital. Outro fator importante do empreendimento é a preocupação com a sustentabilidade e economia. Assim, estão previstos iluminação viária em led, portaria remota, horta comunitária (pública), qualidade de oxigênio com ampla área verde preservada, captação das águas da chuva e seu redirecionamento.

Neste projeto, as crianças ganham protagonismo com um playground lúdico e suas fontes interativas, além dos pets que têm um espaço exclusivo para eles. Todo esse ecossistema estimula a criatividade, inovação e desenvolvimento saudável da cidade. O empreendimento oferece ainda bike share, academia ao ar livre, pista de corrida e ciclovia.

Ele faz parte do projeto da Aviva Urbanismo de criação do Legano Bairro Cidade, que teve o Legano Reserva como o primeiro condomínio fechado de alto padrão, lançado no final de 2020, e totalmente comercializado. Após a apresentação do Legano Multy, duas novas fases estão previstas para o bairro cidade, completando, assim, as quatro etapas, até 2027, que contemplam um orçamento estimado de R$ 120 milhões.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Arquiteto detalha empreendimento de R$ 50 milhões no Vale do Sinos

Por Stephany Foscarini
Por Stephany Foscarini

O princípio da sustentabilidade sempre está sobre o clássico tripé: ambiental, econômico e social. Quem afirma é o arquiteto e urbanista Albert Koelln, especialista em construções sustentáveis e em gestão de negócios da construção e incorporação imobiliária. “Temos que pensar em como atingir os objetivos em preservação e desempenho ambiental, sendo economicamente viável. E em empreendimentos como os nossos, o aspecto social entra na equação já na condição de trabalho dos operários da obra, considerando salubridade e toxicidade em canteiro, legalidade e formalidade de toda a cadeia produtiva, até o final quando disponibilizamos unidades habitacionais de maior qualidade para quem vai viver ali”, explica. O empreendimento a que se refere é o Ibiza, em Novo Hamburgo, primeiro com certificação internacional de construção sustentável para público das classes B e C na Região Sul do país.

“Na prática, a sustentabilidade se traduz em elementos que agregam valor ao empreendimento, melhorando o seu desempenho. Mas o grande diferencial é que todas estas ações foram listadas, computadas, seus resultados foram medidos, e ao final o desempenho foi auditado por organização independente que atestou o desempenho de sustentabilidade e emitiu uma certificação. Isso garante que o empreendimento de fato se preocupou com todos os aspectos do tripé da sustentabilidade”, ao se referir ao certificado internacional AQUA/HQE nas categorias de Pré-Projeto e Projeto. A certificação é da francesa Démarche HQE™, que no Brasil é aplicada com exclusividade pela Fundação Vanzolini, de São Paulo, e coloca o residencial como referência em sustentabilidade no Rio Grande do Sul.

O Ibiza é um condomínio fechado composto por três torres que somam 243 apartamentos. O investimento é de R$ 50 milhões, com a geração de 200 empregos diretos. O empreendimento do Programa Casa Verde e Amarela será construído na região metropolitana de Porto Alegre.

O que trazemos de novidade neste empreendimento é que conseguimos viabilizar a conceituada certificação em sustentabilidade para um empreendimento mais econômico. São apartamentos que foram lançados oscilando entre R$ 174.900,00 a R$ 230.000,00 e contam com esta certificação”.

“O que trazemos de novidade neste empreendimento é que conseguimos viabilizar a conceituada certificação em sustentabilidade para um empreendimento mais econômico. São apartamentos que foram lançados oscilando entre R$ 174.900,00 a R$ 230.000,00 e contam com esta certificação. É uma certificação bastante conhecida e conceituada no Brasil, com muitos empreendimentos residenciais certificados em todo o país. Mas a novidade é que a Baliza Construtora foi capaz de viabilizá-la para esta faixa de preço, o que é inédito para o Sul do Brasil, e raro no país como um todo”, explica.

Para o arquiteto, a sustentabilidade é ainda mais relevante em função das transformações que a sociedade tem vivido. “Hoje, as pessoas se preocupam com a origem dos materiais, com as condições de trabalho, enfim, com aspectos que não impactam no produto, mas fazem parte da responsabilidade social de todos. E a certificação atesta que no nosso empreendimento estes aspectos também foram levados em consideração: condições de trabalho adequadas em canteiro de obra, origem de todos os materiais com o devido licenciamento ambiental, destinação correta dos resíduos, formalidade de fornecedores. Estamos mostrando que é possível fazer desta forma, e temos o respaldo de uma instituição séria que nos auditou”, detalha.

Ele ainda explica que no empreendimento haverá elemento visíveis de sustentabilidade, como painéis fotovoltáicos que geram energia elétrica para reduzir a conta das áreas condominiais, cisterna que coleta água da chuva e a usa para lavagem e rega no condomínio e bicicletários, por exemplo. “Mas o empreendimento é muito maior do que isso. Foram 14 categorias analisadas e o desempenho foi atingido satisfatoriamente em todas elas”, define Koelln, que é diretor técnico da Baliza Construtora.

Categorias analisadas e aprovadas para certificação

• Relação do Edifício com seu Entorno
• Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos
• Canteiro de obras com baixo impacto ambiental
• Gestão de Energia
• Gestão da água
• Gestão dos resíduos de uso e operação do edifício
• Manutenção –Permanência do desempenho Ambiental
• Conforto Hidrotérmico
• Conforto Acústico
• Conforto Visual
• Conforto Olfativo
• Qualidade dos ambientes
• Qualidade Sanitária do ar
• Qualidade Sanitária da água

Empreendimento sustentável e financeiramente acessível

Acreditamos que o investimento necessário para a certificação seria compensado pelo aprendizado e pela velocidade de venda do empreendimento. E agora, após o lançamento, estamos vendo que a procura está muito grande, o que confirma a nossa suposição inicial”.

O diretor técnico do projeto explica que o Ibiza é resultado de um trabalho que envolve grande equipe, além de pesquisas de mercado, avaliações técnicas e estudos de viabilidade. “Neste momento, pensamos que seria uma forma de elevar o nível da empresa, e consideramos que este investimento para a certificação traria retornos para a empresa como um todo, sendo também um grande aprendizado. Então contamos com o apoio de muitos profissionais qualificados que nos ajudaram a desenvolver este projeto, além de uma consultoria especializada com sede em São Paulo. Por fim, acreditamos que o investimento necessário para a certificação seria compensado pelo aprendizado e pela velocidade de venda do empreendimento. E agora, após o lançamento, estamos vendo que a procura está muito grande, o que confirma a nossa suposição inicial”, finaliza.

Condomínio sustentável

• Sistema fotovoltaico: geração de energia para redução da conta das áreas comuns;
• Cisterna para aproveitamento de água da chuva com sistema de irrigação integrado;
• Canteiro de obra sustentável: lava rodas, controle de poeira, depósitos especiais, lava pincéis e outros;
• Apartamentos com conforto visual: todas as unidades possuem vista para o céu;
• Bacia de retenção para evitar cheias: evitando enxurradas sazonais de grande volume;
• Rastreabilidade de resíduos gerados pela obra;
• Hidrômetros individualizados: com medição individual nos apartamentos, áreas comuns, piscinas e portaria;
• Iluminação completa com lâmpadas de LED;
• Depósitos para separação de lixo reciclável;
• Materiais sem o uso de substâncias cancerígenas;
• Acessibilidade universal de acordo com a norma NBR 9050;
• Isolamento acústico e térmico de acordo com a norma NBR 15575.

Sobre a Certificação AQUA

Para conseguir a certificação, o empreendedor da construção deve estabelecer o controle total do projeto em todas as fases – desde o programa, passando pela concepção, realização até a operação, ou seja, projeto, obra e uso. Este controle é feito por meio do Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE) para que sejam atendidos os critérios de desempenho da Qualidade Ambiental do Edifício (QAE).

Por iniciativa da Fundação Vanzolini, instituição sem fins lucrativos sediada em São Paulo, a Certificação AQUA (Alta Qualidade Ambiental) – voltada para a certificação de construções sustentáveis – foi adaptada à realidade brasileira, considerando todos os parâmetros técnicos, regulamentações e normalização técnica nacional e sua metodologia. Baseada no francês Démarche HQE (Haute Qualité Environmentale), tem os requisitos para o Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE) e os critérios de desempenho nas categorias da Qualidade Ambiental do Edifício (QAE), esta certificação é reconhecida internacionalmente por entidades certificadoras que fazem parte da SB Alliance (França, Alemanha, Inglaterra, Finlândia e Itália). Voltado para todos os tipos de edificações, seja residencial, institucional ou comercial, atualmente o AQUA tem 133 edificações certificadas no país.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Vita Boulevard inaugura em Gramado

Por Ester Ellwanger
Por Ester Ellwanger

Localizado no centro de Gramado (Rua São Pedro, 757) e próximo aos principais pontos turísticos da cidade, o Vita Boulevard inaugurou oficialmente nesta sexta-feira, 22 de outubro. Tendência mundial e já presente nas principais cidades do país, o empreendimento multiuso já é uma realidade em Gramado. O nome refere-se às construções que buscam combinar em uma única área, residência, trabalho, conveniência, serviços e lazer, sem esquecer do cuidado com a saúde.

O Vita Boulevard é uma realização da Toniolo, Busnello, Laghetto/PRG, Benin Imóveis e Incorporadora Pádova, o empreendimento oferece no mesmo local um mix de 57 lojas, 30 Studios Residenciais e 37 salas na Torre Office, além de um Hotel Laghetto Stilo Vita com 140 apartamentos, em meio a duas torres residenciais de 56 apartamentos de um e dois dormitórios – ambos com suíte e churrasqueira. O diretor do Vita Boulevard, Leandro Rolim, destaca que o empreendimento foi muito bem recebido pelo mercado com praticamente todas as lojas locadas e previsão de cerca de 80% funcionando até o final do ano. As outras devem abrir entre janeiro e fevereiro de 2022. Entre as novidades, os restaurantes La Vinicola, Cacique Restobar, a doceria alemã Das Haus, Kopenhagen, Emporio Santo Queijo, Wills Bar, Bali Pub, Intimissimi Calzedonia, Tip Top e Belshop, Hering, entre outras.


Empreendimento imobiliário mais aguardado na Serra Gaúcha, o primeiro complexo multiuso da região contou com evento de lançamento em março de 2017 no local onde foi construído, o campo do Estádio dos Pinheirais, a antiga sede do Centro Esportivo Gramadense (Ceg), em uma estrutura especial para receber os convidados.

Aliando apartamentos e espaços comerciais variados, dispostos em um conjunto harmonicamente planejado e distribuído em uma área construída de 35.000 m², o Vita Boulevard proporciona inúmeras facilidades para quem morar e/ou trabalhar no local, além da alta rentabilidade envolvida nesse tipo de conceito e que, segundo os especialistas do mercado imobiliário, é bastante atrativa para investidores.

Buscando valorizar suas entradas principais, o Vita Boulevard conta ainda com tratamento paisagístico elaborado pelo conceituado Escritório BurleMarx. A proposta incorpora a preocupação com aspectos estéticos e funcionais tornando o empreendimento uma referência local de modernidade e sofisticação com uma ambiência paisagística diferenciada através de belos jardins e espaços agradáveis à contemplação, estar e diferentes tipos de uso.

As seis torres do Vita Boulevard contam com dois subsolos com mais de 500 vagas de estacionamento. Cabe destacar que o importante reforço para mobilidade urbana do Centro de Gramado através de novas vagas de estacionamento rotativo em um privilegiado e precioso espaço na zona central da cidade.

Vale lembrar que ao longo de sua construção, os empreendedores do Vita Boulevard realizaram várias obras de reciprocidade e ações de benfeitorias. Entre elas, destaque para a compra de um craniotómo para o Município de Gramado que o cedeu ao Hospital São Miguel; obras de canalização da Rua São Pedro, na altura da Faurgs, entre as ruas Euzébio Balzaretti e Mario Bertolucci, solucionando o problema crônico do alagamento na região e a doação de 75 mil metros cúbicos de pedras para a pedreira municipal de Gramado.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Empreendimento em Osório é inspirado na arquitetura uruguaia

Por Milena Costa
Por Milena Costa

Com inspiração nos traços longilíneos e formas minimalistas presentes na arquitetura uruguaia, o Grupo Sólido assina o projeto arquitetônico do Marina del Faro, novo empreendimento da DeMello Incorporações, localizado estrategicamente próximo ao Litoral Norte do RS, às margens da Lagoa do Peixoto, na região do Palmital, no município gaúcho de Osório. O condomínio fechado, que desde o início tem em sua concepção uma Marina e acesso à lagoa para esportes náuticos, levou os arquitetos a perceberem de imediato fortes referências do tradicional e famoso balneário de Punta Del Leste. “O start do projeto acontece quando se tem o entendimento das potencialidades do local, o que possibilita à criação de empreendimentos com identidade e conceito” evidencia o arquiteto Juliano Trindade.

Uma identificação com paisagens de Punta Del Leste e da praia de José Ignácio, um dos poucos destinos mundiais onde pressa e agitação não fazem parte do cenário”

E, de fato, quando ele e os demais profissionais conheceram o local onde seria implementado o condomínio, observaram aspectos que chamaram muita atenção, como a beleza natural do lugar, a tranquilidade do entorno, o acesso à lagoa e a vista ampla onde o olhar vai longe. “Neste momento, vieram algumas lembranças e uma identificação com paisagens de Punta Del Leste e da praia de José Ignácio, um dos poucos destinos mundiais onde pressa e agitação não fazem parte do cenário”, observa o arquiteto.

A arquitetura uruguaia contemporânea, conforme especifica Trindade, se destaca pela composição purista – que busca simplicidade nos delineamentos – de planos e volumes que se valem da beleza natural de seus materiais. Pedra, concreto aparente, madeira e aço são os protagonistas nestas edificações, onde aparecem em composições limpas e geralmente de linhas bem horizontais, exemplifica.

Emocionar quem estiver ali, proporcionando experiências e memórias”

Assim, afirma ele, a simplicidade na forma dos edifícios uruguaios em nada está associada a uma arquitetura simples, pois todos elementos foram pensados para serem elegantes, esbeltos e alongados. “A arquitetura, neste caso, é muito mais do que contemplar um programa, mas sim emocionar quem estiver ali, proporcionando experiências e memórias”, salienta o arquiteto.

Baseado nessas linhas do design uruguaio, o empreendimento de alto padrão tem como grande diferencial marina privativa, com trapiche conectado à Lagoa do Peixoto, e amplo local para estacionar os barcos e tomar um drink no chamado Clube do Lago. O condomínio terá também prainha natural de areia branca, sala fitness, espaço para jogos, salão de festas com varanda sunset, piscina interna com raia para natação e piscina externa de borda infinita, ambas aquecidas, além de lounges externos com pergolados, remetendo aos melhores paradouros de José Ignácio.

Clube do Lago – marina privativa, com trapiche conectado à Lagoa do Peixoto.

O empreendimento ainda oferecerá aos moradores o Clube de Esportes. Atividades indoor, com quadras de padel e tênis coberta, junto a um espaço gourmet esportivo, com parrilla para confraternizações pré ou pós jogos. Ao ar livre, terão quadras poliesportivas, de tênis de saibro e futebol com grama natural, play adventure e lago contemplativo.

A ampla infraestrutura do empreendimento proporciona total facilidade às práticas esportivas de diferentes modalidades. Seja na água, no ar ou em terra, o local é próprio à realização de kitesurf, windsurf, stand up paddle, caiaque, triathlon, além de possibilitar a prática de mountain bike, skate downhill e voo livre em asa delta e paraglider no Morro da Borússia, a poucos minutos do local.

Clube de Esportes

Ao longo do condomínio, o projeto prevê praças bem arborizadas com vegetações altas preservadas, valorizando um estilo de vida em meio à natureza e um dia a dia com mais tranquilidade. O Marina del Faro tem entrega prevista para maio de 2023 e seus terrenos possuem dimensões de 310m² a 585m².

Foto: DeMello Incorporações/Divulgação | Fonte: Assessoria

 

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Santa Casa de Misericórdia recebe empreendimento sem custos

Por Milena Costa
Por Milena Costa

A Dallasanta, uma das maiores gestoras de ativos imobiliários do Sul do Brasil, está renovando por mais oito meses a cessão de imóvel à Santa Casa de Misericórdia de Porto Alegre, visando contribuir para melhor prestação de serviços voltados à saúde da população. Há um ano, a organização emprestou, sem custo e por tempo determinado, uma área de 1000m² na região central da capital gaúcha.

O imóvel da Dallasanta recebeu arquivos físicos do complexo hospitalar, podendo assim utilizar áreas antes ocupadas com os materiais para outros fins, ampliando espaços para a assistência. De acordo com a Santa Casa, a Dallasanta foi a pioneira na ação ainda em 2020, e está ajudando a instituição a adequar seus espaços enquanto operacionaliza a digitalização dos documentos físicos.

“o apoio da Dallasanta tem sido muito importante…”

Para o diretor administrativo da Santa Casa, Jader Pires, “o apoio da Dallasanta tem sido muito importante, pois permite à Santa Casa, em um período de implantação de processos digitais de arquivamento, utilizar importantes áreas naquilo que é a essência da instituição, a assistência à saúde da população”.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria

 

 

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Variedades

Empreendimento em Gramado tem design inspirado no Festival de Cinema

Por Milena Costa
Por Milena Costa

A Construtora PRG de Gramado pensou “fora da caixa” em seu mais novo empreendimento. Localizado no Centro de Gramado, na Rua São Pedro, a obra que leva o nome de “Astro” é inspirada nos astros do Festival de Cinema de Gramado e terá uma arquitetura diferenciada com rooftop, salão de festas e um novo conceito de residência suspensa. Serão 13 apartamentos e cinco lojas com ampla área externa. A previsão de conclusão é de 36 meses com entrega para 2024.

A obra já inicia chamando a atenção de todos que passam pelo local por um tapume totalmente diferente e conceitual com foco na sustentabilidade. E a ideia é esta mesmo: trazer algo inovador e que instigue a curiosidade e atenção das pessoas durante todo o período da obra.

Acabou se tornando um outdoor permanente, que serve de vitrine para Construtora PRG e um case de projeto sustentável . O tapume conta com uma parede verde com espelho d’água inspirado no termo Arquitetura Biofílica, onde do grego, Bio significa natureza, vida e Philia amor.

“A natureza aplicada na paisagem de espaços construídos ou mesmo em ambientes públicos, gerando uma sensação de acolhimento no usuário por meio da percepção olfativa, tátil, sonora e visual cria uma relação de pertencimento com o lugar”

“A natureza aplicada na paisagem de espaços construídos ou mesmo em ambientes públicos, gerando uma sensação de acolhimento no usuário por meio da percepção olfativa, tátil, sonora e visual cria uma relação de pertencimento com o lugar”, explica Camila Neves Wilhelms, responsável pela arquitetura dos empreendimentos PRG e pelo projeto do tapume sustentável.

A compreensão científica do impacto positivo que espaços verdes trazem para a saúde mental, implica tanto em projetos comerciais, de escritórios, como para os meios urbanos. As vantagens de inserir a biofilia nos projetos arquitetônicos são inúmeras. Ajuda a reduzir o estresse, aumenta o bem-estar e estimula a criatividade. Um estudo realizado nos Estados Unidos descobriu que, em média, os compradores americanos valorizavam mais os bens, quando vendidos em ambientes mais biofílicos, pois esses ambientes acabam incentivando a permanência dos clientes, e consequentemente um maior consumo.

O investimento em toda a estrutura do tapume foi de aproximadamente 80 mil reais (apenas o tapume composto pela parede verde e estrutura como acabamentos e iluminação).

O jardim vertical será todo reaproveitado para o paisagismo do empreendimento, quando finalizado. O sistema construtivo é formado por peças de aço galvanizado que juntas formam o principal elemento estrutural, em uma base de steel frame.

A vedação de toda a estrutura é feita por painéis, ou placas. Também é sustentável pois grande parte da matéria-prima utilizada é reciclada. O tapume utiliza pouca ou quase nenhuma quantidade de água, pois o sistema tem baixíssimo índice de desperdício e descarte de materiais.

“O revestimento do tapume, onde parece madeira, é um revestimento cimentício que imita madeira. Um material ecologicamente correto, que além de ser material sustentável, é mais resistente e não exige manutenção”.

“O revestimento do tapume, onde parece madeira, é um revestimento cimentício que imita madeira. Um material ecologicamente correto, que além de ser material sustentável, é mais resistente e não exige manutenção. É a tecnologia nos permitindo uma construção sustentável”, explica Camila.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Cidades

Nova Petrópolis ganhará empreendimento turístico voltado à sustentabilidade

Por Milena Costa
Por Milena Costa

Nos próximos meses o interior de Nova Petrópolis ganhará mais um empreendimento turístico. É o L’esperienza, que oferecerá atrações relacionadas à sustentabilidade, educação e consciência ambiental na localidade de Nove Colônias. O responsável pelo projeto, Tony Rangel, apresentou os detalhes do investimento ao prefeito Jorge Darlei Wolf, ao vice-prefeito Martim Wissmann e ao secretário municipal de Turismo, Indústria e Comércio, Rodrigo Santos, na manhã de ontem.

De acordo com o empresário, a proposta do L’esperienza consiste na criação de um polo de entretenimento em que o público-alvo serão as famílias. “Segundo uma pesquisa do Sebrae, o turismo pós-pandemia será muito buscado por grupos de pais com crianças e os seus pets. Então teremos um local acessível a todos os públicos, mas principalmente famílias”, destacou Rangel.

Antes de decidir pela área de seis hectares na Estrada de Nove Colônias, o investidor avaliou mais de 50 terrenos, incluindo opções na Serra Catarinense e na cidade de Gramado. “É um projeto muito interessante e ficamos muito felizes pela escolha de Nova Petrópolis. Dentro das nossas possibilidades, seremos parceiros deste projeto, ajudando e participando de tudo o que for preciso”, afirmou o prefeito Jorge Darlei Wolf.

Entre as atrações do L’esperienza estará a mini fazenda “Il Cucciolo”, espaço com pequenos animais e horta em que serão abordados temas do agronegócio e da sustentabilidade. “Teremos, por exemplo, túneis ligando o galinheiro à horta”, adianta Rangel.

“A ideia é proporcionar experiências. Então, se a pessoa hospedada conosco quiser comer saladas, ela mesma poderá ir até a horta e colher legumes e verduras que desejar”

O Empório contará com a comercialização de produtos da região, cumprindo também a função de promoção turística. Já o espaço Che Figo consistirá em uma cozinha gourmet. E o Quiosque da Realidade Virtual exibirá conteúdos relacionados a Nova Petrópolis. “A ideia é proporcionar experiências. Então, se a pessoa hospedada conosco quiser comer saladas, ela mesma poderá ir até a horta e colher legumes e verduras que desejar”, acrescenta o empresário. O L’esperienza contará com 13 chalés, de diferentes modelos e tamanhos, para locação.

Dentro do complexo turístico também funcionará uma produtora que, entre outros conteúdos, oferecerá jogos e materiais para capacitações. Um dos trabalhos mais conhecidos da produtora de Tony Rangel é o Projeto Aquanautas, que já teve diversas exibições no programa “Fantástico”, da Rede Globo.

“O canal HBO, dos Estados Unidos, já demonstrou interesse em veicular a série”

Em Nova Petrópolis, uma das ideias é produzir uma série inspirada em heranças culturais, história, arte, decoração e sustentabilidade. “O canal HBO, dos Estados Unidos, já demonstrou interesse em veicular a série”, afirma o produtor.

A apresentação na manhã desta quarta-feira contou também com a participação da secretária adjunta de Turismo, Mayara Senna dos Reis, e da arquiteta Taty Kaiser, responsável pelo projeto. Durante o encontro, o secretário Rodrigo Santos, detalhou os principais empreendimentos turísticos já existentes em Nova Petrópolis. “O L’esperienza com certeza vem para somar e qualificar ainda mais o nosso setor, principalmente por envolver uma proposta tão promissora como a sustentabilidade”, destacou o secretário.

A previsão é de que o empreendimento esteja completamente concluído em maio de 2023. No entanto, alguns setores já funcionarão em 2022.

Foto: Divulgação/Francis Jonas Limberger | Fonte: Assessoria
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Business

Gramado Parks lança novo empreendimento na Serra Gaúcha

Por Milena Costa
Por Milena Costa

A Gramado Parks, empresa especializada em hospitalidade e entretenimento, que é responsável pelo desenvolvimento de projetos como o parque de neve Snowland, em Gramado, e a roda-gigante Rio Star, no Rio de Janeiro, está se preparando para mais um grande lançamento na Serra Gaúcha. Ao final deste mês de junho, o primeiro parque aquático indoor da América do Sul estará pronto para receber visitantes. Batizado de Acquamotion, ele será inaugurado em Gramado, um dos principais destinos turísticos para as famílias no Brasil, e poderá ser utilizado o ano todo, mesmo durante as baixas temperaturas da região, uma vez que conta com águas termais naturalmente aquecidas e climatização especial, que garantem conforto térmico em qualquer clima.

Com cerca de R$ 100 milhões de investimento, o empreendimento conta com sete piscinas, incluindo uma de ondas, uma de borda infinita, três ao ar livre e outras com opções de jatos de água massageadores e um bar molhado, além de dois grandes tobogãs e muitas outras atrações para todas as idades.

O Acquamotion também contará com uma tematização especial, pensada para trazer as belezas e encantos da Serra Gaúcha para dentro do projeto com um storytelling com personagens proprietários que irão encantar crianças e adultos. Por todos os ambientes do parque os visitantes poderão se divertir e conhecer a história de Ales – o guardião do globo do tempo – e seus irmãos, os guardiões das estações do ano. Os mais de 49 mil m2 de terreno são divididos em quatro áreas – outono, primavera, verão e inverno. A tematização e as atrações mudam conforme a estação do ano e cada personagem é representante de uma delas, garantindo ao visitante uma experiência mágica e encantadora.

Principal atração na área do verão, a piscina de ondas oferece seis tipos de ondas e ocupa um espaço de 560 m², chegando a 740 mil litros de água. O bar molhado, localizado na área referente ao outono, traz lindos plátanos – árvores típicas da região da Serra Gaúcha – de diversas cores complementando a decoração. A primavera, no rooftop, fica marcada por uma grande piscina de borda infinita com uma exuberante vista para a vegetação local. Piscinas externas, debruçadas sobre a natureza, representam o inverno em Acquamotion e serão uma experiência única quando o clima estiver frio, mas as águas mantidas sempre quentinhas.

Completam as opções de piscinas a área destinada às crianças, que ganharão dois espaços exclusivos no novo parque aquático. O primeiro, pensado especialmente para os pequenos de 0 a 5 anos, contará com atrações criadas com todo cuidado para eles, como oito sprays de água para brincadeiras. Já os maiores, com idade até 12 anos, terão acesso a dois playgrounds com seis tobogãs e três chafarizes. Ambos terão à disposição equipe de monitoria, além de presença dos guardiões e outros personagens para fotos, autógrafos e show especiais.

O parque fica próximo ao Snowland, a cerca de 7 km do centro de Gramado, e junto ao Wyndham Gramado Termas Resort & Spa, ambos empreendimentos do grupo Gramado Parks. O complexo contará com diversas opções de alimentação, com destaque para comidinhas típicas da Serra Gaúcha, e uma grande estrutura para que o visitante possa aproveitar o seu dia de lazer com toda tranquilidade e facilidade. Uma pulseira com tecnologia RFID será utilizada para consumo em geral, dispensando a necessidade de dinheiro ou cartão no momento da compra. O Acquamotion também terá mais de 900 lockers automatizados, com abertura e fechamento utilizando a mesma pulseira, além de dois espaços família, com trocadores, área para amamentação, micro-ondas, entre outras facilidades.

Todas as piscinas, incluindo as instaladas ao ar livre, contarão com água em temperatura muito agradável, acima de 36º. Além disso, as instalações do Acquamotion serão 100% climatizadas, proporcionando conforto térmico, mesmo durante o inverno rigoroso da região.

Em sua inauguração, que acontece no dia 25 de junho, o novo parque aquático funcionará com sua capacidade reduzida e seguirá as regras Municipais e Estaduais de distanciamento, que incluem sanitização reforçada, instalação de totens de álcool gel, máscara para todos os funcionários e aferição de temperatura na entrada do parque, durante todo o período de pandemia.

Serviço

Acquamotion

Horário de funcionamento: 10h às 18h
Endereço: Estrada Municipal Linha Avila, R. Linha Carazal – Gramado RS – 95670-000
Site: https://www.acquamotion.com.br/
Valores: O ingresso sai por R$169 em alta temporada e a R$149 na baixa temporada. Crianças até 11 anos e idosos acima de 60 anos pagam meia entrada — grátis até três anos de idade.
Informações: (54) 3050-1700

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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