Gramado encerrou 2025 com o maior Valor Geral de Vendas (VGV) do mercado imobiliário do Rio Grande do Sul. Levantamento da DWV, plataforma de inteligência de mercado imobiliário, aponta que o município movimentou mais de R$ 420 milhões em vendas, resultado que o colocou entre os dez maiores mercados imobiliários do país e como única cidade gaúcha nesse ranking. No cenário nacional, Gramado figura ao lado de praças com alto volume de transações, como Itapema, Porto Belo, Balneário Camboriú, Itajaí e Curitiba.
A liquidez do mercado serrano atraiu a Saes Empreendimentos, construtora catarinense com 50 anos de atuação, que expande operações para o Rio Grande do Sul com projeto ousado e que leva assinatura do arquiteto franco-brasileiro Greg Bousquet, fundador do escritório global Architects Office. A empresa investe R$ 60 milhões na construção do BaumHaus, com Valor Geral de Vendas (VGV) projetado em R$ 95,8 milhões. O empreendimento opera com ticket médio de R$ 2,22 milhões e estima valorização de mais 15% até a entrega das chaves, prevista para ocorrer em 36 meses
“Quando decidimos lançar um empreendimento em Gramado, já enxergávamos um potencial de uma cidade que já é amplamente reconhecida pelo turismo de luxo . Trata-se de uma área com demanda consistente por segunda moradia e, portanto, menor volatilidade. Tem um perfil de comprador qualificado e um mercado sustentável com infraestrutura em constante evolução. A escassez de terrenos bem localizados, a ocupação elevada ao longo do ano e a disposição do público cada vez mais disposto em investir em qualidade, arquitetura, conforto e, especialmente, em produtos irreplicáveis como é o caso desta obra, sustentam essa decisão”, afirma Erivelto Saes, CEO da Saes Empreendimentos.
O projeto da SAES para a serra gaúcha rompe com a arquitetura tradicional alpina da serra ao utilizar a técnica japonesa Yakisugi, que consiste na carbonização superficial da madeira e um estilo sustentável e cosmopolita. “Trouxemos uma solução que une estética contemporânea e alta performance. O Yakisugi não é apenas visual; a queima cria uma camada de proteção natural contra umidade e pragas, garantindo longevidade ao imóvel no clima úmido da região”, explica o arquiteto Bousquet. “Gramado já é um mercado maduro. O comprador de R$ 2 milhões não busca apenas metragem, busca assinatura e exclusividade que blindam o patrimônio contra desvalorização”, complementa o executivo da Saes Empreendimentos. O BaumHaus terá 6 mil m² de área construída e infraestrutura de ‘primeira moradia’, incluindo coworking e áreas de lazer adaptadas para longas estadias.
