Cerca de 60% das unidades do empreendimento Ybá Orla Residences, em Porto Alegre, foram adquiridas por investidores do interior do Rio Grande do Sul. O dado foi divulgado durante a comercialização do prédio, que está em construção na Avenida Borges de Medeiros, na região central da capital. O empreendimento reúne compradores que buscam imóveis para investimento, moradia de apoio para estudos ou trabalho, favorecidos pela localização próxima a universidades, hospitais e ao polo jurídico e administrativo da cidade.
O espaço conta com 104 unidades residenciais e quatro lojas no térreo, com investimento de R$ 50 milhões. Entre os principais perfis de compradores estão investidores, famílias com filhos estudando na capital e pessoas que necessitam de uma base em Porto Alegre.
O diretor da GND Incorporadora, Giovani Deboni, destacou a procura antecipada pelo empreendimento. “Antes mesmo do lançamento oficial, já tínhamos inúmeras unidades reservadas. Mais da metade dos interessados é de fora de Porto Alegre, o que mostra a força da demanda do interior por imóveis na capital”, afirmou Deboni.
Localização privilegiada
O prédio está situado em um terreno na Avenida Borges de Medeiros, considerado raro pela disponibilidade na região, que conecta o Centro à orla do Guaíba. A área concentra tribunais, órgãos do governo e possui acesso facilitado às principais vias de entrada e saída da cidade, o que contribui para o interesse de compradores de outras regiões.
Como é o empreendimento
Com cerca de 62% das obras concluídas, o Ybá Orla Residences tem previsão de entrega para dezembro de 2026. O projeto prevê 7,3 mil metros quadrados de área construída, com unidades residenciais de dois dormitórios, além de áreas comuns voltadas à convivência.
A proposta inclui fachada ativa, com lojas abertas para a rua, e integração com uma praça lateral que recebeu revitalização parcial da incorporadora. O empreendimento também contará com espaços de lazer no rooftop, a cerca de 51 metros de altura, com piscina, solário, espaço gourmet, lareira, redário e área de relaxamento com vista panorâmica da cidade.
As unidades do tipo estúdio e as lojas térreas já foram comercializadas, restando disponíveis apartamentos de dois dormitórios com suíte e churrasqueira.