A GND Incorporadora lançou o Ybá Orla Residences, empreendimento com 104 unidades que ficará na Avenida Borges de Medeiros, 2055. O investimento no projeto é de R$50 milhões. O terreno é considerado raro por ser uma das últimas áreas ainda disponíveis na região de Porto Alegre que concentra alguns dos principais prédios do Poder Judiciário e de órgãos do Governo do Estado.
Segundo o diretor da GND, Giovani Deboni, a raridade do terreno se deve a ele ser uma das últimas áreas ainda disponíveis no corredor dos edifícios da avenida porto-alegrense. “É uma região muito dinâmica, que se tornou ainda mais viva também nos fins de semana graças à revitalização da Orla do Guaíba. Só que a oferta de terrenos para novas construções é muito pequena. Essa é uma verdadeira joia rara”, destaca o executivo. A obra tem previsão de entrega até o final de 2026.
Integração e segurança
A localização central e a proximidade da orla do Guaíba são alguns dos principais atrativos do empreendimento, na avaliação do diretor da GND. Por isso, a proposta é que o prédio esteja integrado ao entorno, que recebe grande número de pessoas. O térreo terá quatro lojas abertas para a rua e haverá integração com uma praça lateral, adotada pela incorporadora. “As chamadas fachadas ativas, com pessoas circulando, ampliam a segurança e a sensação de bem-estar”, avalia Deboni.
Projeto do Ybá
Para aproveitar a vista, o prédio terá áreas comuns no rooftop, com piscina e solário. Espaço gourmet, estar de contemplação e com lareira, redário, espaço relax com vista panorâmica 360° e mobiliário contemporâneo também fazem parte do local, que estará a cerca de 51 metros de altura. A área total da construção é de 7,3 mil metros quadrados.
A GND também destaca haver preocupação com a sustentabilidade. O Ybá possui Certificação Diamante em Sustentabilidade Ambiental, selo concedido pela Prefeitura de Porto Alegre. O projeto tem telhado verde, captação da água da chuva, redução do efeito de ilhas de calor e acessibilidade, entre outros fatores.
O nome do empreendimento,“Ybá”, vem do Tupi-Guarani, e significa “o que se colhe da árvore”, ou “o fruto”. “Ybá é fruto de um novo jeito de viver a orla”, sintetiza Deboni. As obras começaram mesmo antes do lançamento, com a demolição do antigo posto de gasolina que havia no local. No momento, estão sendo feitas a fundação e as instalações provisórias.
Sobre a GND
Os executivos à frente da GND Empreendimentos acumulam experiência de mais de quatro décadas na construção civil, desenvolvendo produtos e métodos próprios de implementação. A atuação se dá tanto no mercado gaúcho como no catarinense, em especial no alto padrão.