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SindExpo 2024 acontece nos dias 30 e 31 de agosto em Porto Alegre

Por Jonathan da Silva
Por Jonathan da Silva

Considerada a maior feira de negócios para condomínios e síndicos do Brasil, a SindExpo de 2024 será realizada nos dias 30 e 31 de agosto no BarraShoppingSul, em Porto Alegre. Com o tema “Retomada”, o evento promoverá conexões, compartilhamento de experiências e pensamentos de novas soluções, produtos, serviços e conceitos sobre o segmento.

Enchentes, explosões de botijões de gás e incêndios provocados por lareiras portáteis foram algumas das experiências vividas em condomínios no Rio Grande do Sul neste ano. A SindExpo visa discutir o assunto e buscar soluções que protejam os condôminos. “Este ano, nossa programação foi afetada devido à enchente em maio. No entanto, a resiliência faz parte de nossos valores fundamentais. Reposicionamos a programação, enfatizando as lições aprendidas e a demonstração da união e heroísmo dos síndicos. Vamos realizar uma feira diferente, destacando a força da comunidade condominial. Incluímos a energia da música para que os síndicos possam vibrar alto, revigorar suas forças e ter momentos de retomada com força total. Estamos empolgados para criar um evento que celebra a resiliência e a união, oferecendo conhecimento, inovação e momentos inesquecíveis de alegria e descontração”, afirma a diretora executiva da Conectta Eventos, detentora da marca SindExpo, Ana Paula Franco.

Durante os dois dias de evento, o público poderá visitar os estandes dos mais de 40 expositores, de empresas que investem em ideias inovadoras para tornar o condomínio um exemplo de qualidade e satisfação. São esperados 1.500 visitantes, entre síndicos, profissionais e moradores, conselheiros, zeladores e público em geral. A expectativa de negócios gerados nos dois dias da programação é de R$ 53 milhões de reais.

Outro destaque da feira é a interação com os profissionais de maior renome da área. As palestras da manhã são abertas ao público e acontecem das 11h às 12h. No dia 30, o tema é inovação, com a apresentação “Inteligência Artificial – Ameaça ou oportunidade? A importância da IA para o Síndico e como aplicá-la no dia-a-dia” com Lucas Oliboni. No dia seguinte, ocorre a palestra “Cau- Norma de inspeção predial e Norma de reformas em edificações”, com Fabiana Donatti e Cristiane Bisch Piccoli, da CAU/RS. À tarde de ambos os dias, no entanto, as palestras possuem lugares limitados e os valores são de R$ 90 para o primeiro dia e R$ 80 para o segundo, além de R$ 165 para o passaporte para os dois dias.

Programação

Sexta-feira, 30 de agosto
  • 09h45min às 10h45min – Rodada de Negócios
  • 11h às 12h – Palestra aberta: Inovação/ Inteligência Artificial – Ameaça ou oportunidade? A importância da IA para o Síndico e como aplicá-la no dia-a-dia| Palestrante: Lucas Oliboni
  • 14h40min às 15h30min – Painel: Cenário do mercado condominial após desastre | Mediação: Ana Paula Franco | Convidados: Silvio Del Boni, Diretor Comercial da Sulgás, e Sabrina Krug – Presidente da Assosíndicos- RS
  • 15h40min às 16h30min – Painel: Situações Extraordinárias no Condomínio: O que o Síndico precisa saber? | Mediadora: Dra. Jaqueline Salvatori | Convidados: Dr. Elias Rodrigues e Letícia Andreolli
  • 17h40min às 18h40min – Palestra: Comportamentos e Atitudes para uma sindicatura de sucesso | Palestrante: Rudson Borges
  • 19h às 20h – Show Energia com Vini Netto Sax
Sábado, 31 de agosto
  • 09h45min às 10h45min – Rodada de Negócios
  • 11h às 12h – Palestra aberta: Cau- Norma de inspeção predial e Norma de reformas em edificações | Palestrantes: Fabiana Donatti e Cristiane Bisch Piccoli—CAU/RS
  • 14h às 14h15min – Abertura
  • 14h15min às 15h30min – Painel: Síndicos em Ação: Dominando a Gestão de Riscos e Crises Mediadora: Ariane Padilha | Convidados: Alex Sandro D’Avila Alves ( Administrador de empresas com MBA em Gestão de Pessoas e CEO da ProCond Sindicos Profissionais), Sabrina Krug ( Síndica 5 estrelas, Graduada em administração, pós-graduada em gestão de conflitos e gestão condominial) , Luciana Kozlowski Rosa (Síndica Profissional por formação e atuação, graduada em Recursos Humanos (Unisant’Anna-SP) e Pós-Graduação em Administração de Negócios (Mackenzie-SP) Pós-Graduação em Gestão Condominial (FAMAQUI-RS), Tatiana Lima (Advogada, Pós Graduada em Direito Imobiliário)
  • 15h40min às 16h45min – Debate: Carregadores de Carro elétrico nos Condomínios: Precauções e soluções | Debatedores: Ramon Perez Luiz e Eduardo Garcia Pina
  • 17h30min às 18h30min – Palestra: “Como construir confiança em 4 etapas” | Palestrante: João Lacerda
  • 18h30min às 19h – Encerramento

Serviço

  • O quê: SindExpo 2024
  • Quando:: 30 e 31 de agosto, das 10h às 20h no dia 30 e das 10h às 20h no dia 31
  • Onde: BarraShoppingSul (Av Diário de Notícias, 300 – Cristal, Porto Alegre)
  • Quanto: visitação da feira é gratuita [Os valores das Palestras são: R$ 90,00 (1º dia) | R$ 80,00 (2º dia) | R$120,00 (os dois dias)]
  • Detalhes: www.sindexpo.com.br
Fotos: Elaine Coelho/Divulgação | Fonte: Assessoria
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Auditoria contábil previne fraudes em condomínios

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

A convivência mais intensa das pessoas imposta pelo confinamento aumentou as reclamações e os conflitos entre vizinhos, envolvendo, inclusive, o questionamento sobre a gestão dos síndicos, que acumulam cada vez mais responsabilidades.  Por conta disto, o serviço de auditoria contábil independente se mostra o caminho adequado para prevenir fraudes. “Se não houver diálogo e transparência entre os condôminos com o síndico, os conselhos fiscal, consultivo ou administrativo e a administradora do condomínio, a auditoria externa pode auxiliar na criação de boas práticas de gestão dos recursos”, afirma Daniel Cirne Kowalczuk, sócio da Fortus Audit, integrante do Fortus Group, ao recomendar que este serviço seja usado preventivamente.

Estima-se que existam 50 mil condomínios no Rio Grande do Sul, metade dos quais na região metropolitana. Somente em Porto Alegre são 13 a 14 mil unidades condominiais, segundo acompanhamento da Click Síndico. É neste complexo universo que o síndico é altamente demandado como meio de encaminhar soluções dos problemas e também é natural que seja questionado sobre as contas.

Para a Fortus Audit, que atua na revisão das contas contábeis e financeiras do condomínio, visando a conformidade dos saldos expostos aos condôminos, a auditoria tem que ser vista como uma aliada da gestão condominial, razão pela qual Daniel Kowalczuk também defende o uso do serviço para corrigir eventuais inconformidades na causa e não na consequência. Desta forma, é possível aperfeiçoar controles, evitar passivos trabalhistas e dar segurança tanto aos síndicos quanto aos condôminos no que diz respeito à gestão.

Algumas das atribuições de uma auditoria é verificar se o orçamento aprovado está sendo realizado dentro dos limites estabelecidos e se as decisões com impacto financeiro relevantes determinadas em assembleia estão sendo obedecidas. Em uma auditoria, examina-se a regularidade fiscal do condomínio e se todas as retiradas monetárias e despesas da conta principal ou fundos de reserva possuem comprovação formal e lastro financeiro. Também analisa os contratos com terceiros e o cumprimento da legislação trabalhista e faz revisão mensal nas contas do condomínio emitindo opinião qualificada independente.

Convém lembrar que o síndico, conselhos, administradora terceirizada e até prestadores de serviços ou fornecedores de materiais podem ser responsabilizados por danos comprovados por fraude ou má gestão, cabendo uma ação de reparação dos prejuízos, respondendo civil e criminalmente. Por essa razão, após receber o relatório da auditoria com os apontamentos das possíveis inconsistências, é preciso tomar providências. “O custo para o condomínio é baixíssimo se a administração entender que uma auditoria ajuda a prevenir erros futuros, evita desgastes com condôminos, torna as contas mais transparentes e pode servir como ferramenta de gestão para a sindicância e até como prova jurídica de possível má gestão ou má-fé efetuada por determinada pessoa ou conjunto de pessoas”, explica.

Uma falha bem comum apurada em auditorias é a ausência de notas fiscais de prestação de serviços corretamente discriminadas. Em geral, são apresentados recibos genéricos de serviços gerais e de manutenção. Outras inconformidades recorrentes são a falta de comprovação de despesas, pagamentos de impostos e salários e, ainda, ausência de certidões fiscais negativas. Também aparecem nesta lista, entre outros, adiantamentos financeiros concedidos a síndicos sem a devida prestação de contas posterior, contratação de serviços de valor elevado sem contrato e sem justificativa ou não previsto no orçamento anual.

Tipos de auditoria

Preventiva –  é contratada de forma mensal para acompanhar os atos e fatos da atual gestão emitindo relatório de auditoria completa para que a sindicância veja os possíveis erros e os corrija junto à administradora

Investigativa – tem foco em revisão de períodos passados, investigando eventuais inconformidades, emitindo relatório para que a sindicância ou um condômino possa ter um parecer técnico de um profissional habilitado para questionar administrativa ou judicialmente inconformidades.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Sistema voltado para síndicos e moradores agiliza a resolução de problemas em apartamentos e condomínios

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

O gerenciamento completo de um condomínio acessível na tela mais próxima. O SindiOffice chega ao mercado para facilitar a vida de síndicos e moradores, centralizando em um sistema as principais informações sobre o cotidiano de um condomínio.

O sistema facilita e agiliza a gerência dos apartamentos e a resolução de problemas, podendo ser acessado pelo computador ou outro dispositivo com conexão de internet.

A plataforma permite que sejam cadastrados um ou mais condomínios, sendo uma ferramenta importante também para administradores profissionais. Entre as facilidades estão os cadastros de moradores, visitantes, funcionários, veículos e fornecedores de serviços para o prédio.

O primeiro mês de uso é gratuito para que o usuário possa testar a plataforma. Depois, em condomínios com até 50 apartamentos o valor é R$ 50,00 mensais, sendo acrescentado um real por apartamento após este número.

O SindiOffice também disponibiliza a hospedagem de documentos importantes como regulamentos e plantas. O site possibilita o cadastro, com imagem real, dos equipamentos e objetos de livre acesso dos condôminos, para que o síndico tenha controle sobre o patrimônio disponível.

As obras que acontecem no condomínio podem ser registradas, com a inclusão de fotos para que os moradores tenham acesso ao andamento das reformas e manutenções prediais. Além disso, o site permite o agendamento e reserva de áreas comuns pelos moradores, como salões de festa.

Também é possível acompanhar e administrar as ocorrências registradas por moradores e funcionários.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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