As pesquisas mostram que a população mundial está vivendo cada vez mais. Ao mesmo tempo que aumenta a expectativa de vida da sociedade, há uma queda nas taxas de natalidade. Com as famílias encolhendo, surge uma questão: quem dará suporte a quem no final da jornada da vida? Dentro desse contexto, a habitação sênior é um segmento que deve crescer nos próximos anos. Com um conceito de start up no mercado imobiliário, por seus projetos inovadores e disruptivos, a ABF Developments se antecipa e apresenta o Magno, um residencial sênior de alto padrão com serviço premium de cuidado e bem-estar. Localizado no pacífico e nobre bairro Três Figueiras, um dos mais arborizados de Porto Alegre, será o primeiro empreendimento de luxo para a terceira idade do Brasil.
“Precisamos encarar nossa impermanência com respeito e delicadeza. Sempre vamos desejar o melhor para nossa família. Pensar a longo prazo é uma ótima estratégia. Estamos trazendo um conceito “premier senior living” estruturado para cuidar do idoso do futuro. É um investimento assertivo para uma qualidade de vida na maturidade”, explica Eduardo L. Fonseca, CEO da ABF Developments.
Com projeto arquitetônico contemporâneo, minimalista e atemporal, assinado pelo Studio Ronaldo Resende, um dos escritórios mais renomados do Sul do país, o Magno foi criado com a proposta de ressignificar a categoria sênior e influenciar na qualidade de vida do morador. Conectados com a natureza no entorno, de um dos bairros mais arborizados da capital gaúcha, os espaços de convivência foram pensados para o uso dos residentes e seus convidados, e trazem uma atmosfera que promove o bem-estar físico, emocional, psicológico e emocional.
Para atender diferentes necessidades de mobilidade, respeitando parâmetros técnicos que os tornam mais acessíveis universalmente, os ambientes de uso condominial são compostos por um lobby lounge – sala multiuso com bar, estar e leitura -; café aberto ao público, para convívio com familiares; restaurante e piscina térmica. Perfeitas para as atividades diárias e exercícios ao ar livre, as áreas externas têm paisagismo assinado por Fernando Thunm, inspirado nos “Healing Gardens” ou “Jardins de Cura”, espaços multissensoriais que promovem momentos tranquilos. Com vista panorâmica para o bairro, o Rooftop Garden reunirá no terraço um jardim com parrilla, lounge e pergolado, para o hóspede receber convidados em dias de celebração.
Buscando equilibrar ambiente e bem-estar, as suítes privativas trazem um notável aproveitamento de espaço, com a possibilidade de varanda e jardim particular. Com áreas de 21 a 60 metros quadrados, as 114 unidades serão entregues mobiliadas, decoradas e equipadas com iluminação automatizada, sistema de climatização, piso aquecido nos banhos e botões antipânico. O projeto de interiores é assinado pelo Studio AD Arquitetura e Design, capitaneado por Amanda Krieling.
Para oferecer uma qualidade de vida plena para o público maduro, o Magno estará preparado para atender a todos os graus de dependência e necessidade que chegam com a idade, sejam eles de saúde, físicos, funcionais ou psicológicos. Ambientes estimulantes e programação diária proporcionarão as experiências de alto padrão que os moradores estavam acostumados a receber durante sua jornada. O empreendimento contará com cinema, salão de beleza, spa para massagem, consultório, espaço ecumênico e uma sala para fisioterapia, reabilitação, pilates, dança e ginástica.
O serviço premium de cuidado e bem-estar terá gestão operacional da São Pietro Saúde, instituição com atendimento de alta qualidade e assistência à saúde, que combina inovação, tecnologia e humanização. O Magno estará preparado para atender a todos os graus de dependência e necessidade. Desde o primeiro, para idosos independentes, até o terceiro grau, para os que possuem comprometimento cognitivo.
Segundo dados do IBGE, o Rio Grande do Sul é o Estado com maior número de idosos do Brasil, enquanto a cidade de Porto Alegre, é a capital brasileira com a maior concentração de idosos no país. Em 2060, as projeções mostram que serão 3,2 milhões de pessoas acima dos 65 anos no estado, praticamente um idoso para cada três pessoas.
“As novas moradias em construção não estão acompanhando o ritmo de crescimento da população idosa. Para os investidores, é uma opção segura, de baixo risco e durável, pois trata-se de uma classe de ativos resiliente à recessão. Como a demanda é baseada nas necessidades do inquilino e não na economia, não é tão impactada por mercado de ações, desemprego e PIB”, esclarece Eduardo.
O Magno será lançado em outubro de 2020. As obras iniciam em março de 2021 e a previsão de entrega do empreendimento é janeiro de 2024. Já foram investidos R$ 2,6 milhões no projeto e a previsão de investimento total é de R$ 52 milhões, com um VGV de R$ 62 milhões. O valor de comercialização das unidades será de R$ 450 mil a R$ 950 mil.