A instalação de uma roda-gigante de 60 metros de altura na orla da Meia Praia, em Itapema, prevista para o primeiro semestre de 2026, deve impulsionar a valorização imobiliária da cidade em até 20% nos próximos 12 meses, segundo avaliação de agentes do setor. O equipamento turístico, denominado It Wheel, representa um investimento privado de R$ 50 milhões e integra um movimento de ampliação da infraestrutura de lazer e turismo no município, que busca atrair visitantes e investidores.
De acordo com o sócio do Edify, Luiz Feitosa, que atua há 34 anos no mercado imobiliário, a chegada de equipamentos urbanos de grande porte tende a ampliar o fluxo turístico ao longo do ano e estimular o interesse de investidores. “Equipamentos urbanos desse porte mudam a percepção da cidade, aumentam o fluxo turístico ao longo de todo o ano e ampliam o interesse de investidores que pensam no longo prazo. Itapema entra agora em uma fase em que a valorização tende a ser mais rápida do que a média nacional”, afirma Feitosa.
O projeto It Wheel será instalado na orla da Meia Praia e se soma a outras iniciativas recentes voltadas ao turismo. Entre elas está a inauguração do primeiro Hard Rock Cafe flutuante do mundo no Píer Oporto. A estratégia de renovação de equipamentos turísticos é semelhante à adotada em Balneário Camboriú, município que lidera o ranking nacional do metro quadrado mais caro do país.
Mercado imobiliário
Localizada no litoral norte de Santa Catarina, entre Balneário Camboriú e Florianópolis, Itapema possui pouco mais de 80 mil habitantes e tem registrado crescimento no mercado imobiliário nos últimos anos. Segundo o Índice FipeZap, a cidade apresentou valorização de 9,97% em 2025, permanecendo entre os mercados mais aquecidos do país e reduzindo a distância para Balneário Camboriú no ranking nacional.
De acordo com agentes do setor, a combinação entre novos investimentos turísticos, escassez de terrenos frente-mar e demanda por imóveis de alto padrão tem contribuído para a elevação dos preços na cidade.
Empreendimentos de alto padrão
O movimento de valorização também tem influenciado o perfil dos empreendimentos lançados em Itapema. Projetos residenciais de alto padrão voltados para o mercado frente-mar passaram a atrair investidores de diferentes regiões do país e do exterior.
Entre eles está o Edify One, empreendimento que tem entre os sócios a empresa NR Sports, da família do jogador Neymar, que adquiriu uma unidade Topview de 380 metros quadrados. O projeto é resultado da união de empresas do setor imobiliário, incluindo Bumaji Participações, Duo + Participações, Feitosa Participações e NR Sports.
Para o sócio do Edify, Luiz Feitosa, o cenário indica uma nova fase para o município. “Quando turismo qualificado, infraestrutura urbana e produtos imobiliários de alto nível avançam juntos, o mercado responde. Itapema reúne hoje todos esses vetores e caminha para assumir, em breve, a liderança nacional em valorização do metro quadrado”, conclui Feitosa.
