Xangri-Lá registrou o segundo maior volume de vendas de imóveis do litoral norte do Rio Grande do Sul em 2024, conforme dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado (Sinduscon-RS). O levantamento foi baseado na arrecadação do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) nos municípios da região.
O aumento da procura por imóveis em Xangri-Lá acompanha o crescimento populacional do município, que avançou 32,4% entre 2010 e 2022, alcançando 16.463 habitantes, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A busca por imóveis na cidade tem sido impulsionada pela mudança no perfil dos consumidores pós-pandemia, que passaram a priorizar espaços amplos, segurança e qualidade de vida.
Um estudo encomendado pela Durafa à Alphaplan Inteligência em Pesquisas apontou que os lotes comercializados em condomínios horizontais no município tiveram valorização de até 325% nos últimos oito anos. No segmento de novos empreendimentos, os lançamentos de lotes tiveram uma valorização média de 30% durante o período de pagamento, conforme especialistas do setor.
Novo empreendimento no município
Diante desse cenário, a Durafa, a convite da Metagon Incorporadora, lançou o Oxy, terceiro condomínio desenvolvido pela empresa em Xangri-Lá. O empreendimento é o 44º do município e conta com 182 lotes de 406 a 479 m², todos à beira do lago, em uma área de quase 18 hectares.
O sócio-diretor da Durafa, Marcelo Strazas, afirmou que o Oxy foi idealizado com um projeto exclusivo. “Buscamos contribuir para a cultura imobiliária da região, que vem se tornando cada dia mais rica em termos de refinamento e patrimônio”, comentou Strazas.
O condomínio contará com infraestrutura de lazer, incluindo piscinas externas e internas aquecidas, academia, club house com três salões de festas, brinquedotecas e um paradouro à beira-mar com piscina e cozinha. A área esportiva terá sete quadras de beach tennis, duas quadras de tênis cobertas, quadra de padel, campo de futebol 5 e um club house esportivo. Além disso, os moradores terão acesso a uma loja de conveniência 24 horas e um espaço profissional para lavagem de veículos.
