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SindExpo debate gestão condominial nos dias 24 e 25 em Porto Alegre

Por Jonathan da Silva
Por Jonathan da Silva

A 9ª edição da SindExpo Porto Alegre será realizada nos dias 24 e 25 de julho, no Centro de Eventos BarraShoppingSul, reunindo síndicos, administradoras, conselheiros, especialistas e fornecedores para discutir os desafios atuais da gestão condominial. O evento abordará temas como segurança, inteligência artificial, governança, saúde financeira, tecnologia, acessibilidade e gestão de riscos, além de promover networking e oportunidades de negócios. A expectativa é receber cerca de 1,3 mil visitantes e movimentar mais de R$ 1 milhão em negócios no setor.

De acordo com a diretora executiva da Sindexpo Brasil, Ana Franco, a programação foi estruturada para atender às demandas que passaram a fazer parte da rotina dos condomínios. “O síndico virou um gestor de risco, patrimônio, pessoas, finanças e inovação. A SindExpo existe para apoiar esse novo momento e conectar o setor em um ambiente de conhecimento e transformação. Mais do que uma feira, é um encontro que discute temas que impactam diretamente milhares de moradores”, afirma Ana.

Programação aborda riscos, tecnologia e gestão

Entre os temas em destaque nesta edição estão segurança condominial, governança, reformas, saúde financeira, liderança, acessibilidade, inteligência artificial e gestão de condomínios de litoral. A programação também contará com painéis voltados à aplicação de tecnologia na administração condominial, incluindo apresentações de casos práticos.

No dia 24 de julho, a trilha Segurança, Responsabilidade e Governança Condominial terá palestra da conselheira do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio Grande do Sul (CAU/RS), Rafaela Ritter, sobre responsabilidade do síndico em reformas, seguida da abertura oficial do evento. Na sequência, o painel Segurança e Normas Condominiais reunirá Sérgio Fernando Cardoso, Egon Becker, Rodrigo Cimirro e o engenheiro Luis Paulo Braz Garcia, com mediação de Ana Franco. Ainda no primeiro dia, Wilson Michel Jensen e Kátia Wilbert Jensen apresentarão palestra sobre gestão financeira em condomínios.

No dia 25, a programação será dedicada à Mentalidade Empreendedora: Síndico 5.0, Liderança e Tecnologia. O painel sobre gestão em condomínios de litoral contará com Bárbara Brum, Marcelo Esteves e Joyce Cunha, com mediação de Cristiane Olsson. Também estão previstas palestras de Vinícius Vaz sobre networking, de Anndrea Franco sobre inteligência artificial aplicada à gestão condominial, um painel de tecnologia com convidados e apresentação de cases, além da palestra de Vanderlei Carvalho sobre conexões e desenvolvimento.

Oficina prática sobre orçamento

Além das palestras, a SindExpo oferecerá uma oficina de Previsão Orçamentária para Síndicos, conduzida por Sergio Gouveia. A atividade será voltada a síndicos, conselheiros e gestores condominiais e abordará interpretação de balancetes, análise de demonstrativos financeiros e elaboração de previsões orçamentárias.

A oficina ocorrerá em dois períodos: das 9h às 12h, com conteúdo teórico, e das 14h às 18h, com atividade prática de construção de planilha orçamentária. Os participantes deverão levar notebook.

Expectativa de negócios

A feira contará com cerca de 30 expositores e expectativa de movimentar mais de R$ 1 milhão em negócios durante os dois dias de programação. “A SindExpo Porto Alegre 2026 tem potencial para gerar mais de R$ 1 milhão em negócios no setor condominial, impulsionados pelas conexões entre síndicos, administradoras e fornecedores presentes no evento. Mais do que volume financeiro, falamos de relacionamentos que se transformam em contratos, parcerias e soluções para o dia a dia dos condomínios”, destaca a diretora executiva da Sindexpo Brasil, Ana Franco.

As inscrições para a feira já estão abertas.

Serviço

  • O quê: 9ª SindExpo Porto Alegre 2026
  • Quando: 24 e 25 de julho, das 10h às 20h
  • Onde: Centro de Eventos BarraShoppingSul (Avenida Diário de Notícias, 300, bairro Cristal, Porto Alegre)
  • Quanto: Visitação gratuita para síndicos, conselheiros e administradoras | Passaporte para dois dias de palestras: R$ 200 | Ingresso para um dia de palestras: R$ 140
Foto: Nilton José Costa/Divulgação | Fonte: Assessoria
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Business

Café.Com do Sindilojas Vale Germânico abordará mercado condominial na próxima terça

Por Jonathan da Silva
Por Jonathan da Silva

O Sindilojas Vale Germânico realiza mais uma edição do Café.Com na próxima terça-feira, 12 de maio, em Novo Hamburgo, com foco em oportunidades de negócios no setor condominial. O evento será realizado a partir das 8h, no Centro de Eventos Sindilojas, no bairro Ouro Branco, e terá como tema “O Mercado Invisível dos Condomínios: como lojistas e prestadores de serviço podem acessar esse mercado e gerar novas oportunidades de faturamento”. A proposta é orientar empresários e profissionais sobre formas de ampliar vendas e acessar um segmento considerado pouco explorado.

A programação contará com palestras do advogado Luan Braga e do contador Jonathan Simão. Durante o encontro, os convidados abordarão temas como estratégias para atuar em condomínios, possibilidades de geração de receita, formas de negociação e cuidados jurídicos em contratos e prestações de serviço.

Quem são os palestrantes

O advogado Luan Braga atua nas áreas de direito condominial e empresarial. Ele é pós-graduando em direito imobiliário e condominial pela Fundação Superior do Ministério Público e CEO da Braga Advocacia, de Campo Bom.

Já o contador Jonathan Simão é graduando em Direito e possui mais de 10 anos de atuação como síndico profissional e gestor condominial. Atualmente, é CEO da GestCon, em Novo Hamburgo.

Patrocínios e apoios

O Café.Com do Sindilojas Vale Germânico conta com patrocínio master da Ailos Viacredi Alto Vale e apoio master da Universidade Feevale e Sebrae. Também apoiam o evento o Mercado Compre Bem e Sicredi, como patrocinadores ouro; Caissutti Distribuidora, Gestcon Síndicos Profissionais, Doctor Clin e CDL Porto Alegre, como patrocinadores prata; além de Baterias Lehnen, Connect Consórcios, Ferragem Silva, Reverse Gerenciamento, Elaine Óptica e Joalheria, Splash Piscinas Campo Bom, Qualiservice, Casa Íris e Vilage Marcas e Patentes, como patrocinadores bronze. O evento ainda tem apoio da Essencial Máquinas de Café.

Serviço

  • O quê: Café.Com do Sindilojas Vale Germânico – palestra “O Mercado Invisível dos Condomínios”
  • Quando: terça-feira, 12 de maio, às 8h
  • Onde: Centro de Eventos Sindilojas (Rua Canela, 297, bairro Ouro Branco, Novo Hamburgo)
  • Quanto: inscrições gratuitas pelo site do Sindilojas Vale Germânico
Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Variedades

Vivapark Porto Belo é apresentado em Novo Hamburgo

Por Jonathan da Silva
Por Jonathan da Silva

O bairro planejado Vivapark Porto Belo, localizado em Santa Catarina, será apresentado ao público do Vale do Sinos nesta terça-feira, 17 de junho, às 19h30min, no hotel Swan, em Novo Hamburgo. O evento, promovido pela empresa catarinense Vokkan, tem como objetivo apresentar o projeto arquitetônico e urbanístico que integra moradia, trabalho, educação, lazer e cultura em um único espaço urbano planejado.

O Vivapark Porto Belo foi lançado em outubro de 2023 e é considerado o primeiro bairro planejado do país. O projeto executivo é assinado pelo escritório do arquiteto e urbanista Jaime Lerner, referência internacional em urbanismo. A proposta combina ecossistemas sustentáveis e inteligentes com infraestrutura de alta tecnologia, valorizando o convívio comunitário e a integração com a natureza.

Estrutura urbana e sustentabilidade

Com mais de 138 mil m² de área verde, o bairro conta com um parque de 70 mil m², dois grandes lagos, diversas praças e equipamentos sociais e esportivos. A mobilidade ativa é um dos eixos centrais do projeto, com calçadas adaptadas, zonas de sombreamento, pavimentação especial e sinalização adequada. O uso do transporte coletivo e a redução da pegada de carbono também fazem parte do conceito urbanístico.

O Vivapark Porto Belo já recebeu a certificação LEED Platinum na categoria Plan & Design, concedida pelo sistema Leadership in Energy and Environmental Design. Foram avaliados 36 critérios, incluindo qualidade de vida, inovação, ecologia, transporte, uso da terra, eficiência hídrica, energia limpa e recursos materiais.

Potencial econômico

Além da infraestrutura urbana, o projeto também apresenta oportunidades para empresários e investidores no setor de comércio, gastronomia e lazer, com destaque para o open shopping integrado ao bairro. A expectativa é de que o empreendimento atraia cerca de 25 mil moradores. Somente entre 2024 e 2028, o Vivapark Porto Belo deve movimentar R$ 4,9 bilhões em lançamentos.

O que é a Vokkan

A Vokkan é uma master desenvolvedora imobiliária com atuação no litoral norte de Santa Catarina. Com um landbank de mais de 7 milhões de metros quadrados e potencial de VGV (valor geral de vendas) superior a R$ 50 bilhões, a empresa investe em projetos de bairros concebidos como ecossistemas urbanos integrados.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Cidades

Prefeitura de Montenegro e Caixa assinam contrato para construção de 96 moradias

Por Jonathan da Silva
Por Jonathan da Silva

A Prefeitura de Montenegro e a Caixa Econômica Federal assinarão o contrato para a construção do Residencial Santa Rita na próxima segunda-feira, 24 de março. O condomínio contará com 96 apartamentos distribuídos em seis torres. O ato de assinatura ocorrerá às 16h, no Teatro Roberto Atayde Cardona.

De acordo com a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Social, Cidadania e Habitação, os apartamentos serão entregues sem custo para os beneficiários, que serão selecionados entre aqueles que já possuem cadastro. O secretário da pasta, José Vitor Cardoso, informou que terão prioridade famílias que vivem em áreas de risco, mães solo, idosos e pessoas com deficiência.

Detalhes do empreendimento

O Residencial Santa Rita será construído pela empresa Valeincorp. A previsão é que as obras comecem até 90 dias após a assinatura do contrato. Cada unidade contará com dois dormitórios, sala, cozinha com lavanderia integrada, espaço para jantar, varanda e banheiro social. O condomínio será fechado e terá portão para acesso de pedestres e veículos, além de um playground e uma área para um campo de futebol.

Investimentos em habitação

O prefeito de Montenegro, Gustavo Zanatta (Republicanos), afirmou que a administração municipal tem buscado investimentos e recursos para a habitação social. Segundo o chefe do executivo montenegrino, um novo projeto será anunciado em breve para o bairro Panorama. “O programa Minha Casa Minha Vida é gerido pelo governo federal, mas a Prefeitura está sempre pronta a colaborar, através da oferta de áreas e obras de infraestrutura”, declarou. “A assinatura do contrato é uma grande notícia para a nossa comunidade”, declarou o prefeito.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Variedades

Novalternativa Incorporadora lança condomínio de R$ 30 milhões em Canela

Por Jonathan da Silva
Por Jonathan da Silva

A Novalternativa Incorporadora anunciou o lançamento do Condomínio Jardim da Serra, no bairro Parque das Sequóias, em Canela, na serra gaúcha. O empreendimento, que receberá um investimento de R$ 30 milhões, terá 266 lotes com áreas entre 545 m² e 900 m². As obras começaram em setembro deste ano e a previsão de entrega é para 2027.

O condomínio contará com infraestrutura de lazer para os moradores, incluindo salão de festas, playground, academia ao ar livre, espaço para pets, fireplace e um mirante. Além disso, terá uma área preservada de vegetação com 43.870 m².

Segundo o diretor da Novalternativa Incorporadora, Luís Fernando Bassani, o paisagismo foi projetado para garantir floração durante todo o ano. “Será criada a Alameda das Estações, um túnel florido, e cada rua possuirá plantas e flores específicas”, afirmou Bassani.

O projeto arquitetônico e paisagístico foi desenvolvido pela arquiteta Gianne de Lima. Fernando Bassani destacou a receptividade do mercado ao empreendimento. “Tivemos uma ótima aceitação do mercado e já estamos com 70% do empreendimento comercializado”, pontuou o diretor.

História da incorporadora

A Novalternativa Incorporadora é responsável pela concessão da Estação Campos de Canella, conhecida como “Rua Coberta de Canela”, e pela construção do Hospital Pompéia Pryme na cidade.

Entre os empreendimentos assinados pela empresa no Rio Grande do Sul estão o Residencial Felicitas, em Porto Alegre; o Residencial Villa das Hortênsias, em Gramado; além de diversos projetos em Canela, Marau, Casca e Passo Fundo. Em Santa Catarina, a incorporadora lançou o Solar Elisa, em Balneário Camboriú.

Sobre o novo condomínio, Bassani afirmou que o objetivo do empreendimento é criar espaços para qualidade de vida. “Nosso negócio é construir histórias, entregar espaços onde as pessoas possam ser felizes, ter qualidade de vida, compartilhar momentos e valorizar aquilo que mais importa: o hoje”, concluiu o diretor.

Foto: Miron Neto/Divulgação | Fonte: Assessoria
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Projetos especiais

Prolar e Sicredi Pioneira anunciam parceria com créditos especiais para condomínios

Por Jonathan da Silva
Por Jonathan da Silva

A Prolar, administradora de condomínios da serra gaúcha, e a Sicredi Pioneira anunciaram uma parceria para oferecer linhas de crédito especiais e personalizadas voltadas a condomínios. As linhas de financiamento destinam-se a projetos de sustentabilidade, como a instalação de energia solar e sistemas de reuso de água, bem como melhorias estruturais, incluindo reformas e pinturas.

As linhas de crédito oferecidas pela Sicredi Pioneira terão condições facilitadas, com taxas exclusivas e prazos estendidos para pagamento. A Prolar atuará como avalista, garantindo segurança e agilidade na concessão do crédito. De acordo com o sócio-diretor da Prolar, Thiago Dalla Vecchia, a parceria visa revitalizar o mercado de gestão condominial em Caxias do Sul e região. “O encontro de duas grandes marcas traz maior segurança aos síndicos na hora de decidir sobre investimentos no patrimônio coletivo dos moradores”, pontuou Dalla Vecchia.

A parceria beneficiará cerca de 400 condomínios administrados pela Prolar, mas também estará disponível para condomínios que não fazem parte da carteira da administradora. A assessora de condomínios da Sicredi Pioneira, Cassiana Ribeiro Melos, afirmou que a instituição oferecerá apoio especializado aos interessados. “Temos uma equipe dedicada a entender as particularidades dos nossos associados e oferecer soluções que acompanham a evolução dos condomínios, com taxas competitivas e prazos flexíveis”, destacou Melos.

Informações sobre a contratação das linhas de crédito podem ser consultadas em uma página dedicada ao projeto, disponível em site.prolar.imb.br/parceria-sicredi.

Foto: Adriana Schio/Divulgação | Fonte: Assessoria
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Business

Erguido no coração do Vale dos Vinhedos, condomínio reforça o desenvolvimento da Serra Gaúcha

Por Ester Ellwanger
Por Ester Ellwanger

A palavra “terroir” só existe na língua francesa e pode ser traduzida como terreno, solo, chão. Na vitivinicultura, o “terroir” é determinante para as características de cada vinho ou espumante — no caso da Serra Gaúcha, o clima temperado e úmido, as noites amenas e o solo basáltico são favoráveis ao cultivo de uvas de qualidade e produtos com frescor, vivacidade e equilíbrio reconhecidos mundialmente.

É justamente neste solo, a cerca de 120 quilômetros de Porto Alegre, que a Lex Empreendimentos Imobiliários lançou o Terroir Vale dos Vinhedos, condomínio residencial que fica a menos de cinco de minutos de carro das principais vinícolas de Bento Gonçalves e Garibaldi. A percepção de valor do empreendimento, que recebeu investimento de R＄ 17 milhões, fez com que, apenas dois meses após o pré-lançamento, mais da metade dos lotes já tenha sido comercializada, reforçando a tendência de desenvolvimento econômico e de crescimento de uma das regiões mais belas da Serra Gaúcha.

“Ainda que seja um local muito visitado, morar em um condomínio no Vale dos Vinhedos é sinônimo de paz, segurança e convívio com a natureza. É acordar com o canto dos pássaros e ir dormir com o pôr do sol emoldurado por parreirais. Tudo isso a 10 minutos do centro de Bento Gonçalves”, destaca um dos sócios da Lex Empreendimentos Imobiliários, Ricardo Siviero.

Desde que obteve o reconhecimento como Indicação Geográfica, em 2002, e passou a conceder aos vinhos que estivessem dentro dos padrões estabelecidos no Caderno de Especificações Técnicas o selo de Indicação de Procedência (IP), o Vale dos Vinhedos não parou mais de crescer. Um novo impulso foi dado em 2012, com o reconhecimento como Denominação de Origem (DO), a primeira de vinhos do Brasil.

A região conta, hoje, com mais de 30 produtores de vinhos finos e derivados de uva, com produção média anual de 12 milhões de garrafas. Atualmente, o Vale dos Vinhedos atrai 450 mil visitantes por ano que participam de eventos diferenciados nas quatro estações e usufruem de uma vasta infraestrutura de produtos e serviços. “Os 13 hectares do Terroir Vale dos Vinhedos estão localizados exatamente nesse entorno que, mesmo com todo o desenvolvimento, tem como principais características a tranquilidade e o contato com a natureza. Um quarto da área do condomínio é ocupado pela mata nativa”, ressalta Ivo Siviero Filho, também sócio da Lex Empreendimentos Imobiliários.

 

 Terroir Vale dos Vinhedos

Com terrenos entre 800m² e 1.250m² e valores a partir de R＄ 720.000,00, o Terroir Vale dos Vinhedos conta com uma infraestrutura completa dotada de ruas pavimentadas com PVS, rede elétrica subterrânea incluindo rede de dados e internet, iluminação com lâmpadas de led, rede de água e estação de tratamento de esgoto. Caminhos arborizados darão acesso à área social com quiosque, quadra poliesportiva, quadra de tênis, parque infantil, pet place, clube com salão de festas, espaço gourmet para eventos e degustações, fitness e brinquedoteca.

Exatamente para proporcionar bem-estar e conforto, o condomínio vai dispor de serviço “pay-per-use” fornecido pelo Hotel Laghetto Riserva Vale dos Vinhedos. O condômino poderá solicitar café da manhã, camareira e lavanderia mediante o pagamento dos serviços.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Business

Investimento de R$ 50 milhões em condomínio de Gravataí será feito por construtora com 40 anos de experiência

Por Stephany Foscarini
Por Stephany Foscarini

Um novo condomínio com apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com sacada e churrasqueira, vai investir R$ 50 milhões em Gravataí. O empreendimento será construído por uma empresa com 40 anos de experiência na construção civil, a Baliza Construtora, fundada em São Leopoldo. O Reserva do Arvoredo será um condomínio fechado composto por três torres de 10 pavimentos cada, que somam 243 apartamentos. O empreendimento ainda vai gerar cerca de 300 empregos no decorrer da obra e faz parte do programa Casa Verde e Amarela.

“É um projeto diferenciado para a região de Gravataí. Estamos trazendo para a cidade um empreendimento de torres altas, com elevadores, e mesmo assim a preços competitivos enquadrados dentro do Casa Verde e Amarela. A qualidade, o projeto arquitetônico e a aparência do condomínio irão chamar a atenção de todos. São poucas as empresas que conseguem agregar todos estes diferenciais e ainda enquadrar o produto neste programa. A Baliza é uma destas poucas empresas e está chegando em Gravataí com o que há de melhor em seu portfólio”, afirma o diretor técnico da Baliza Construtora, o arquiteto e urbanista Albert Koelln.

O Reserva do Arvoredo oferece aos moradores a infraestrutura completa para morar com conforto. Na estrutura do empreendimento haverá playground, salão de festas com churrasqueira, piscinas adulto e infantil, espaço lounge ao ar livre e espaço pet. O condomínio será equipado com gás central e cada apartamento terá medidor individualizado tanto de água quanto de gás. Cada torre terá ainda dois elevadores e opção para vagas cobertas de estacionamento. Todos os apartamentos possuem a sua vaga de garagem.

“Quanto ao acabamento, a Baliza preza muito pelo seu diferencial de qualidade. Costumamos dizer que os nossos apartamentos são entregues no `Padrão Baliza`, ou seja, piso laminado em todas as áreas secas do apartamento, piso cerâmico e azulejos de piso a teto nas áreas úmidas, sacada com churrasqueira convencional. Até os pontos de iluminação de todos os ambientes vêm com luminárias tipo plafon. Para usar o apartamento, brincamos que o cliente só precisa colocar as lâmpadas, instalar o chuveiro, e colocar um colchão no chão. Não existe a necessidade de instalação de pisos, pintar paredes, instalar louças sanitárias, que é o caso de diversos outros apartamentos”, completa Koelln.

Além do diferencial dos apartamentos serem entregues prontos para morar, há três alternativas de planta nas moradias: 44m², 51m² e 56m². O empreendimento está localizado no bairro Cadiz, há menos de dez minutos do centro da cidade e também da RS-118. Supermercados, escolas, shopping, pet shop e universidade estão no entorno do condomínio, fortalecendo o acesso a produtos e serviços.

Sobre a Baliza Construtora

Com expertise de 40 anos no setor da construção civil, a Baliza Construtora tem matriz em São Leopoldo e contabiliza mais de seis mil unidades habitacionais entregues no Vale do Sinos e com o lançamento em Gravataí-RS. Além disso, mais de 1.200 unidades estão em construção.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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