A Aviva Urbanismo anunciou investimento imobiliário com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 102 milhões em Gravataí, na Região Metropolitana de Porto Alegre, para implantação de um condomínio fechado com 271 lotes e praia artificial como eixo central do projeto. O empreendimento será construído em uma área de 23 hectares entre a BR-290 e a Estrada da Cavalhada, ao lado do Monet Residence e do Instituto de Tecnologia e Computação (Itec), com lançamento previsto para o segundo semestre de 2026 e entrega estimada para o segundo semestre de 2029.
O novo condomínio será desenvolvido ao lado do Monet Residence, também da Aviva Urbanismo, que teve 100% das unidades vendidas e recebeu duas premiações em 2025 no International Property Awards, realizado em Miami, nos Estados Unidos.
O projeto contará com 271 lotes residenciais, com metragens entre 360 m² e 662 m², inseridos em área que passa por ciclo de investimentos impulsionado pela implantação do Instituto de Tecnologia e Computação, que receberá aporte de R$ 400 milhões, segundo a empresa.
Planejamento do empreendimento
De acordo com o diretor comercial e sócio-proprietário da Aviva Urbanismo, Pedro Tolotti, o empreendimento foi planejado com base no cenário regional. “Estamos falando do primeiro oásis residencial da Região Metropolitana, com praia artificial, em uma área que concentra investimentos relevantes e já comprovou sua força comercial com o Monet Residence. É um produto pensado para um novo perfil de consumidor, que busca qualidade de vida sem abrir mão de localização e potencial de valorização”, afirma Pedro.
A infraestrutura inclui praia artificial com piscina externa conectada a uma piscina natural, pórtico de acesso com guarita blindada e estrutura administrativa, clube social com salão de festas, espaço gourmet, piscina térmica integrada às áreas de fitness, sauna, espaços kids, quadras esportivas, playground, pet place e pista de caminhada.
Mercado e impacto econômico
O sócio-proprietário da Aviva Urbanismo, João Otávio Tolotti, relaciona o lançamento ao desempenho recente da empresa e ao contexto regional. “O sucesso do Monet Residence, totalmente vendido e premiado internacionalmente, mostra a maturidade do mercado local. Este novo empreendimento nasce conectado a um ambiente de expansão urbana, inovação e infraestrutura, o que amplia significativamente sua atratividade e perspectiva de valorização ao longo dos próximos anos”, ressalta João Otávio.
Segundo a empresa, o projeto deverá movimentar a cadeia da construção civil e de serviços durante sua implantação, com impacto na geração de empregos e renda no município.
O que é a Aviva Urbanismo
Com 29 anos de atuação e mais de 3 milhões de metros quadrados incorporados, a Aviva Urbanismo mantém empreendimentos no Rio Grande do Sul e em Santa Catarina, entre eles o Legano Reserva e o Aura Legano, em Nova Santa Rita; o Montalcino Riserva, o Montieri Residence e a Reserva do Rizzo, em Caxias do Sul; o Nau Marina e Moradas, em Osório; o Monet Residence, em Gravataí; o Bosque Résidence Galerie, no Campeche, em Florianópolis; o Legano Multy, em Nova Santa Rita; e o Mirage Resort, em Santa Cruz do Sul. A empresa também mantém a Reserva Aviva, voltada à preservação da Mata Atlântica.